Wertermittlung
Marktgerechte Einschätzung statt Bauchgefühl.
Unabhängige Ankaufsberatung
Kaufen Sie erst, wenn Sie wirklich wissen, was die Immobilie kostet.
Wir prüfen Wert, Zustand und Folgekosten. Unabhängig, verständlich und nur Ihren Interessen verpflichtet.
Unverbindlich · Persönlich · Vertraulich
Sanierungskosten
Realistische Kostenschätzung für nötige Maßnahmen.
Persönliche Wünsche
Ihre Ziele bleiben der Maßstab der Entscheidung.
Klarheit vor der Unterschrift
Die Anzeige nennt den Kaufpreis. Wir zeigen die Gesamtkosten.
Eine Immobilie kann auf den ersten Blick passen und trotzdem zu teuer sein. Zustand, Modernisierungen, Nebenkosten und Ihre eigenen Pläne entscheiden darüber, ob der Kauf wirklich trägt.
Marktwert − absehbare Maßnahmen + Ihre Wünsche = eine belastbare Entscheidung
Unsere Leistung
Drei Prüfungen. Eine klare Antwort.
Sie erhalten keine lose Sammlung von Informationen, sondern eine verständliche Entscheidungsgrundlage für genau Ihr Objekt.
Kompakte Wertermittlung
Wir ordnen den Kaufpreis marktgerecht ein, betrachten Lage, Substanz und erkennbare Risiken und fassen das Ergebnis nachvollziehbar zusammen.
Ergebnis: ein realistischer Preisrahmen.Sanierungsaufstellung
Nötige und sinnvolle Maßnahmen werden priorisiert und mit groben, praxisnahen Kostenansätzen versehen, von kurzfristig bis perspektivisch.
Ergebnis: Folgekosten ohne böse Überraschung.Persönlicher Abgleich
Eigennutzung, Umbauwünsche, Energieziele oder Vermietung: Wir prüfen, ob die Immobilie zu Ihren tatsächlichen Plänen passt.
Ergebnis: eine Entscheidung, die zu Ihnen passt.Am Ende wissen Sie
Kaufen, nachverhandeln oder zurückziehen?
- Ist der aufgerufene Preis plausibel?
- Welche Kosten kommen realistisch hinzu?
- Passt das Objekt zu Ihren Wünschen und Möglichkeiten?
- Mit welchem Preisrahmen können Sie sicher verhandeln?
Das Ergebnis dient Ihrer konkreten Entscheidung: kaufen, nachverhandeln oder sich zurückziehen.
Musterrechnung
Sanierungsrisiken werden in Euro greifbar.
Wir zeigen nicht nur Mängel, sondern ordnen mögliche Maßnahmen und deren finanzielle Folgen verständlich ein.
Dach und Dämmung25.000 €
Heizung18.000 €
Fenster15.000 €
Elektroarbeiten10.000 €
Möglicher Sanierungsbedarf68.000 €
Eine belastbare Grundlage für Kaufpreis und Verhandlung.
Beispielhafte Orientierung. Tatsächliche Kosten hängen von Objekt, Umfang, Ausführung und aktuellen Marktpreisen ab.
So läuft es ab
Vom Exposé zur sicheren Entscheidung.
- 1
Kostenloses Erstgespräch
Sie schildern Objekt, Stand des Kaufs und Ihre wichtigsten Fragen. Gemeinsam klären wir, welche Prüfung sinnvoll ist.
- 2
Unterlagen & Objekt prüfen
Wir sichten die relevanten Informationen, bewerten die Immobilie und beziehen absehbare Maßnahmen mit ein.
- 3
Klare Empfehlung
Sie erhalten innerhalb von 48 Stunden nach Objektprüfung und vollständigen Unterlagen eine verständliche Einschätzung, einen Kostenrahmen und eine klare Handlungsempfehlung.
Transparenter FestpreisVor Beauftragung, passend zu Objekt und Prüfumfang.
Ergebnis in 48 StundenNach Objektprüfung und vollständigen Unterlagen.
30+Jahre Immobilienerfahrung
Warum ProHome
Ihr neutraler Anker in einer emotionalen Entscheidung.
ProHome ist seit Jahrzehnten im Duisburger Immobilienmarkt verwurzelt. Diese Marktkenntnis setzen wir für Ihre Seite des Kaufs ein: sachlich, direkt und ohne Verkaufsdruck.
Einsatzgebiet: NRW im Umkreis von 50 km um Duisburg, unter anderem Essen, Bochum, Düsseldorf und Oberhausen.
Persönliche BegleitungKlare SprachePraxisnahe Kosten
Häufige Fragen
Kurz beantwortet.
Für welche Immobilien ist die Beratung gedacht?
Für Käuferinnen und Käufer von Eigentumswohnungen, Einfamilienhäusern, Zweifamilienhäusern sowie kleineren Anlageimmobilien.
Ist die Wertermittlung ein Verkehrswertgutachten?
Im Rahmen der Ankaufsberatung erhalten Sie eine kompakte, gutachterlich orientierte Kaufpreiseinschätzung. Auf Wunsch erstellen wir darüber hinaus ein vollständiges, ausformuliertes Verkehrswertgutachten nach § 194 BauGB.
Wann sollte ich ProHome kontaktieren?
Am besten, sobald ein konkretes Objekt interessant wird und unbedingt bevor Sie sich vertraglich binden.
Ihr persönlicher Ansprechpartner
Abdullah Can
Bachelor of Arts (B.A.), Studiengang Real Estate · Wohnungs- und Immobilienwirt (EBZ Business School) · Immobilienbewerter (Sprengnetter)
Ich prüfe Ihre Wunschimmobilie unabhängig und verständlich, damit Sie vor dem Kauf wissen, ob Preis, Zustand und Kosten wirklich zusammenpassen.
Erlaubnisse nach § 34c, § 34i und § 34d GewO
Der nächste Schritt
Bevor Sie kaufen, sprechen wir über das Objekt.
Im kostenlosen Erstgespräch klären wir kurz und direkt, wie wir Sie bei Ihrer Kaufentscheidung unterstützen können.
Oder per E Mail: vertrieb@prohome.gmbh